在建筑行業(yè)，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一種普遍的現(xiàn)象。至于轉(zhuǎn)讓的原因，其實(shí)分為很多種。有一些代理公司會專門注冊這樣帶資質(zhì)的公司，以便出售，方便那些急于希望獲得一個公司的人，同時，不乏有一些建筑公司因?yàn)榻?jīng)營原因?qū)е伦呦蜣D(zhuǎn)讓之路。不論哪種情況，都應(yīng)當(dāng)按照正確的流程辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。其實(shí)，在很多人眼里，資質(zhì)是無法轉(zhuǎn)讓的，這是建設(shè)部的規(guī)定，然而實(shí)際操作中并非如此。如果你對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在疑惑和爭議，筆者希望這篇文章能夠幫助到你。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的正確操作流程如下：

　　一、盡職調(diào)查

對于收購方來說，要購買一個建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費(fèi)？是否存在銀行貸款？是否有未付的款項(xiàng)？一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在最初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會計(jì)師，協(xié)助這些工作。

　　二、公司變更

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。

　　三、稅務(wù)變更

稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。在進(jìn)行稅務(wù)變更時，還應(yīng)當(dāng)?shù)姐y行變更賬戶，這兩步可以同時進(jìn)行。

　　四、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

完成前面這些事項(xiàng)后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。

其實(shí)，從上面可以看出，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓牽涉的事項(xiàng)非常廣泛，可謂“牽一發(fā)而動全身”。為什么會這樣？明明是轉(zhuǎn)讓資質(zhì)而已。大家都知道，既然規(guī)定建筑資質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓，那么只有連同公司一起變更，只要將公司轉(zhuǎn)讓給你，資質(zhì)作為其中的一部分，也自然是你的，只不過，要按照法定流程進(jìn)行變更而已。建筑資質(zhì)不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，因此，正確操作辦法是連同公司一并被收購。

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