想要快速獲取房建資質(zhì)，承接房屋建筑工程總承包施工的工程，只有通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的形式，企業(yè)具備的房建資質(zhì)之后才能證明企業(yè)的資格與實力。在市場競爭的推動下，雖然擁有房建資質(zhì)的單位比較多，但正是如此，導(dǎo)致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，其實也就是進行法人變更。因此，從轉(zhuǎn)讓程序方面來說，不止包括資質(zhì)變更這一塊。從前期資產(chǎn)評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設(shè)廳。以下為您介紹房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程和步驟，不妨參考。

四步驟搞定房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓具體流程

第一步、確認房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等級和債權(quán)債務(wù)

1、明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等；

2、明確債權(quán)債務(wù)問題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項；

3、明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費的成本；

4、明確違約責(zé)任，對其后果在合同做說明；

5、明確轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)等級和內(nèi)容。

第二步、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，預(yù)付訂金

在對轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關(guān)乎轉(zhuǎn)讓雙方利益的法律性文件。合同中應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付一定訂金。

第三步、啟動轉(zhuǎn)讓流程，變更工商執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質(zhì)證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關(guān)材料到工商局申請即可。

第四步、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書及安許

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質(zhì)許可機關(guān)變更房建資質(zhì)證書，施工資質(zhì)需要辦理安許變更。

以上是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓具體流程。如果有什么不懂的地方，可以與我們?nèi)〉寐?lián)系。值得注意的是，房建資質(zhì)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)改革后，稱為“建筑工程總承包資質(zhì)”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質(zhì)證書。同時，辦理好房建資質(zhì)變更后，還要將安全生產(chǎn)許可證一并更換，具體細節(jié)在此不再闡述。