建筑工程項(xiàng)目的項(xiàng)目主要內(nèi)容包含主體工程、地基與基礎(chǔ)、建筑幕墻、室內(nèi)裝修、平屋面、附建人防設(shè)備以及對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施。必須留意的是，建筑工程項(xiàng)目和工程建設(shè)的定義不一樣，建筑工程項(xiàng)目是它的一部分，關(guān)鍵就是指房子建筑。建筑工程項(xiàng)目做為施工總承包，與之相對(duì)性應(yīng)的是施工總承包工程施工資質(zhì)，該項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為四個(gè)級(jí)別。按規(guī)定，公司理應(yīng)從三級(jí)逐漸辦理，在獲得一定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，可以按照自己必須辦理資質(zhì)升級(jí)。建筑施工總承包資質(zhì)升級(jí)，可能是三升二，也可能是二升一，撇開(kāi)特等資質(zhì)不說(shuō)，文中詳細(xì)介紹建筑施工總承包資質(zhì)升級(jí)必須籌備的材料。

　　一、公司基本上證件
　　建筑業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)、安全性生產(chǎn)許可證證、公司法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　二、各種工作人員證明
　　1、當(dāng)場(chǎng)管理者的真實(shí)身份證明、職位證書(shū)；
　　2、技術(shù)工人的真實(shí)身份證明、職業(yè)技能培訓(xùn)達(dá)標(biāo)證書(shū)或?qū)I(yè)技能證書(shū)；
　　3、初級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)技術(shù)人員的真實(shí)身份證明、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)；
　　4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的真實(shí)身份證明、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)及其職業(yè)資格考試證書(shū)；
　　5、公司關(guān)鍵工作人員申請(qǐng)前3個(gè)月的個(gè)人社保證明。
　　三、資質(zhì)申請(qǐng)表格
　　《建筑業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)表格》，依照以前的形式獲得，一般來(lái)說(shuō)全是在資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)填好后開(kāi)展打印出。
　　四、工程項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)材料
　　1、體現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中高層數(shù)、總面積、跨距、相對(duì)高度等指標(biāo)值的工程圖紙；
　　2、工程承包合同（專(zhuān)用型條文和合同協(xié)議書(shū)）；
　　3、工程項(xiàng)目中標(biāo)通知；
　　4、竣工驗(yàn)收文檔或工程質(zhì)量鑒定書(shū)。
　　五、財(cái)務(wù)報(bào)告
　　申請(qǐng)資質(zhì)上一本年度或本期的年度審計(jì)報(bào)告。
　　以上是建筑施工總承包資質(zhì)升級(jí)必須的材料。除申請(qǐng)表格和個(gè)人社保證明外，全部材料均理應(yīng)給予影印件，而且加蓋公司公章。此外有關(guān)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)這一塊，一些依規(guī)可以不開(kāi)展招標(biāo)會(huì)的新項(xiàng)目可以不給予工程項(xiàng)目中標(biāo)通知。

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