1、重視基礎(chǔ)工程

一般來說老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。俗話都有說萬丈高樓，重在基礎(chǔ)。不管是做什么基礎(chǔ)都必須打扎實(shí)。

 

2、空間變化不要太大

舊房翻新改造中設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嗤凉こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。

3、熟悉舊房裝修工程流程

在舊房裝修上，施工的順序簡單的來說應(yīng)先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才做。

 

4、陽臺(tái)盡量不要外推

雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺(tái)不得外推。如果覺得陽臺(tái)空間閑置可惜，可利用陽臺(tái)美化成花園或收納空間。

 

5、不可任意拆掉梁、柱及承重墻

舊房改造中梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。這一點(diǎn)是重中之重，這些東西就相當(dāng)于人體骨架一樣，你拆了支撐點(diǎn)，后面的事你自已可以想象了。

 

6、解決漏水問題

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。你也不想住在一個(gè)會(huì)漏水的房屋里把~

7、水電線路都需要更換:

   一般屋齡超過20年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺(tái)淹水，所以，舊房翻新改造時(shí)要重新配管時(shí)最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。電路也是一樣，不管是電路腐蝕漏電斷電還是電器用電容量都不符合現(xiàn)代社會(huì)的要求了，親你也不想開幾個(gè)電器電閘就跳了把？！

8、防水工作做足

只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺(tái)防水工程；在舊房改造，舊房翻新時(shí)，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

 

 

19、頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

許多舊房裝修時(shí)都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

 

 

10、木作防蟲處理

除了關(guān)注角料有沒有做過防腐處理以外，也要重視角料的防蟲問題。使用經(jīng)過防蟲處理過的角料，能在一定程度上降低遭遇蟲蛀蝕的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)在木工階段時(shí)要重視。

 

11、挑選地板要考慮耐磨性

實(shí)木地板：如果選購的是實(shí)木地板，需要精心呵護(hù)的保養(yǎng)，半年就得打一次蠟；

石英磚、大理石地板：石英磚、大理石地板都能符合地板的耐磨性標(biāo)準(zhǔn)。

畢竟要換地板是一件麻煩的事情，保養(yǎng)好或者選擇耐磨材料都是不錯(cuò)的選擇。

 

以上就是今天小編分享的舊房翻新改造時(shí)一些問題，希望可以給第一次舊房裝修的親們的帶來幫助。