隨著社平工資的上漲，生活支出的不斷加大，國家為了減輕個人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，推出了個人所得稅專項附加扣除，而房貸退稅就是個人所得稅專項附加扣除其中的一項，那么什么情況下可以申請房貸退稅？房貸退稅又該怎么操作呢？

房貸退稅怎么操作？

目前房貸退稅支持線下去當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進(jìn)行辦理，以線上手機(jī)操作為例，具體流程如下：

第一步，打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊；

第二步，點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進(jìn)入；

第三步，選擇住房貸款利息；

第四步，選擇2021年；

第五步，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；

第六步，填寫個人基礎(chǔ)信息及貸款信息；

第七步，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額；

最后，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

什么情況下可以申請房貸退稅？

1、確認(rèn)是否繳納了個人所得稅。

比如你的月工資低于5000元，根本不需要繳納個人所得稅。即使你有房貸，也不能申請退稅，因為你根本沒繳稅，所以不能給你退稅。如果不確定是否繳納了個人所得稅，可以通過當(dāng)?shù)囟悇?wù)官方賬號或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)應(yīng)用程序查詢。

2、必須是首套住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

你在辦理房貸的時候，根據(jù)首套房貸政策判斷自己是不是首套房貸。申請貸款的時候基本都會讓你去房管所開首套住房證明，或者可以看你的原住房貸款合同有沒有注明，或者直接問銀行你的房貸情況。您也可以通過手機(jī)銀行或其它方式查詢。

3、房貸必須償還一年，這種情況很容易區(qū)分。

4、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。

5、只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

以上就是關(guān)于房貸退稅流程怎么操作的相關(guān)內(nèi)容，線上操作不好的，也可以直接攜帶相關(guān)準(zhǔn)備資料，再提供一張本人銀行卡號，去家附近的稅務(wù)局辦理。