成都契稅如何征收

1、成都首套房契稅實行3%～5%的幅度稅率、實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡、因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)。

2、成都首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。

3、成都的各交易自受理之日起7個工作日出具購房證明，契稅采用比例稅率，當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單、應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額計稅依據(jù)×稅率。

成都首套房繳納契稅要帶什么材料

1、成都首套房繳納契稅要帶身份證，結(jié)婚證，戶口本，購房資料，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與房屋交換等。

2、成都首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房(或首期付款收據(jù))。已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)

3、未婚;收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)一般情況下;房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證;如果是二手房;有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

現(xiàn)在房價整體偏高，契稅征收點雖然不高，但是一套房子算下來也有不少錢了。那么2022年購房契稅優(yōu)惠政策是什么樣的？首套房和二套房契稅都怎么算？今天，小編就整理了相關(guān)內(nèi)容，來解答大家這兩個最關(guān)心的問題。

2022年購房契稅優(yōu)惠政策

1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。

首套房契稅的計算方法

（一）應(yīng)納稅額的計算公式為

新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘以稅率

二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率乘以房地產(chǎn)評估價

（二）衡量標(biāo)準(zhǔn)

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；

（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；

（3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3％。