我們知道伴隨著建筑領域的發(fā)展趨勢，對建筑公司的需求愈來愈高，而房地產行業(yè)又是建筑領域的頭等大事，是社會發(fā)展的支柱性領域之一，做為領域行為主體的房產開發(fā)公司的信用管理規(guī)定也比之前更高。

近期河北省住建廳公布了房地產企業(yè)失信管理方法暫行規(guī)定，對于房地產企業(yè)的信用管理公布了信用黑名單規(guī)章制度，并指出了新的規(guī)定。

大家首先看房地產企業(yè)開設的標準

依據(jù)要求房地產企業(yè)是以盈利為目地，從業(yè)房產開發(fā)和運營的公司。開設房產開發(fā)公司，理應具有以下標準：有自身的名字和組織架構；有確定的經營地；有合乎國務院規(guī)定的注冊資金；有充足的專業(yè)技術；法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其它標準。

房產開發(fā)公司要到主管機構開展報備，并遞交報備原材料。

信用黑名單規(guī)章制度定義

房地產企業(yè)比較嚴重失信名冊（信用黑名單）管理方法，就是指房地產業(yè)部門將比較嚴重違反規(guī)定、多次違法或明顯毀約的房地產企業(yè)納入信用黑名單并向社會發(fā)布，執(zhí)行關鍵管控、個人信用管束、聯(lián)合懲戒等方法的管理方法個人行為。

那麼有什么趨向的房地產企業(yè)會加入這一名冊當中？

瞞報具體情況、徇私舞弊騙領資質證書或是修改、租賃、外借、轉讓、背叛資質證書，或是選用蒙騙、行賄等不就在方式獲得商品房預售批準，遭受行政處罰法的。

開發(fā)設計的建筑項目產生重特大及以上工程施工質量安全生產事故，或1年之內總計產生2次及以上比較大工程施工質量安全生產事故，或發(fā)生特性極端、社會影響大的比較大工程施工質量安全生產事故，遭受行政處罰法的。

同一新項目近12個月因下列違紀行為之一，總計遭受行政處罰法2次以上的：未獲得房產開發(fā)公司資質證書，私自開發(fā)設計市場銷售商住樓的；未獲得建筑工程項目施工許可或是工程開工報告沒經許可私自工程施工的。

能夠看見房產開發(fā)資質公司的信用管理規(guī)定，能夠看見與房地產業(yè)資質證書有很大的關聯(lián)，因此房地產企業(yè)必須按規(guī)定申請辦理獲得資質證書并妥當管理方法。