如果你的建筑企業(yè)長期性承攬建筑有關(guān)的工程項(xiàng)目，資質(zhì)級別上升以后，都是有準(zhǔn)備從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的念頭，但房產(chǎn)開發(fā)必須具有對應(yīng)的資質(zhì)，建筑公司并沒有，務(wù)必要申請辦理，這兒就有一個分歧，倘若小區(qū)業(yè)主是招標(biāo)方，承攬工程施工的又是招標(biāo)方的企業(yè)，很有可能就觸犯了招投標(biāo)法，但建筑公司已經(jīng)建筑工程施工資質(zhì)，想申請辦理房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是不是行得通呢？回答是可以行的，可以看一下申請辦理房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

一、申請辦理房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)基本上標(biāo)準(zhǔn)

1、公司需要依規(guī)開設(shè)、具備公司主體資格的人民團(tuán)體；

2、務(wù)必已經(jīng)取得土地使用權(quán)證或是簽署合同；

3、注冊資本需要達(dá)到申請辦理級別的規(guī)定；

4、達(dá)到資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的工作人員規(guī)定。

根據(jù)對文章標(biāo)題的了解，大概想公司獨(dú)家代理壟斷性全部新項(xiàng)目，實(shí)際上是可以行的，可以變成該企業(yè)員工的全資子公司，獨(dú)立去選購?fù)恋刭Y源，隨后根據(jù)招投標(biāo)的方式，讓該公司的建筑企業(yè)去招投標(biāo)，務(wù)必維持二者在基礎(chǔ)信息上沒有的關(guān)系，才可以合乎招投標(biāo)法。

二、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

1.申請注冊一個房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。這一一般自身可以辦理，假如沒申請注冊得話，大家還可以幫注冊一個公司，不另收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.人員配備，此資質(zhì)一共必須8個工作人員：建筑、給水排水、電氣設(shè)備、構(gòu)造或暖通設(shè)備、統(tǒng)計(jì)分析、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財務(wù)會計(jì)2名。

3.資質(zhì)申請材料制做：依照辦理手冊制做原材料，并將掃描文件上傳至網(wǎng)址申請，法定代表人保證書、企業(yè)章程、股東會決議、勞動合同書這些。

4.在網(wǎng)上申請材料填好：將上一步所打算的材質(zhì)上傳至在網(wǎng)上，隨后填好詳細(xì)資料并遞交。

5.分綜合材料和申報材料。綜合材料：保證書、企業(yè)章程、認(rèn)輸書、股東決議(股東會決議)、工作人員真實(shí)身份證和技術(shù)職稱證掃描文件、勞動合同書、居住卡等。申報材料由在網(wǎng)上免費(fèi)下載得到，留意簽字蓋章就可以了。

6.對話框?qū)徖恚簲y帶上一步的原料到如在區(qū)建設(shè)局審理。這一步有可能會反復(fù)二三次，由于會出現(xiàn)原材料需改動。

7.領(lǐng)到房開資質(zhì)：建設(shè)局審理原材料后，在網(wǎng)上追蹤辦理進(jìn)展。根據(jù)后審理人要接到建設(shè)局發(fā)的短信，隨后到建設(shè)局領(lǐng)到資質(zhì)書(分證、團(tuán)本)。注：審理時的受理單需存放好，取資質(zhì)讓書的憑證。

在四川省內(nèi)，建筑企業(yè)和房產(chǎn)公司不可應(yīng)用同一個公司名稱，應(yīng)再次注冊一個公司。2個企業(yè)可以有單位隸屬，工作人員可以共享資源。并有單獨(dú)的公司法人。

要想在同一個企業(yè)辦理，一些地區(qū)是可以提升。公司想辦理，最先須要到申請注冊所在城市工商管理局，辦理營業(yè)范圍變更或是提升手續(xù)，現(xiàn)階段已經(jīng)不用驗(yàn)資報告，資質(zhì)規(guī)范必須的注冊資本，變更好以后，立即填好認(rèn)繳出資額期限，減少公司早期資金投入成本費(fèi)，準(zhǔn)備好全部工作人員及個人社保以后，再去申請注冊所在城市住建委審核，最終由四川省建設(shè)廳統(tǒng)一公示公告、領(lǐng)到證書。房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)分成一、二、三、四級資質(zhì)和待定（二級、三級、四級）資質(zhì)。在其中一級資質(zhì)由住建部審核，二級及下列資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府房產(chǎn)行政部門部門審核。

最終，您只要牢記一個標(biāo)準(zhǔn)，如果你是法人資格的企業(yè)，現(xiàn)階段全部領(lǐng)域的資質(zhì)，你都能夠申請辦理，無論你們是什么種類，只需把標(biāo)準(zhǔn)做到，就可以成功辦好。