房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從字面就可以看得出該資質(zhì)用以房地產(chǎn)行業(yè)，，在中國(guó)，要想從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，有關(guān)的公司必須辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，獲得不一樣級(jí)別，能開發(fā)設(shè)計(jì)的土地面積差別非常大。那麼辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，會(huì)遇上那些問(wèn)題，又要留意什么？下邊聽西南地區(qū)協(xié)同我依據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)，給你一一分類整理。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)流程中遇上的問(wèn)題

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核單位

一級(jí)資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)審核，報(bào)國(guó)務(wù)院辦公廳基本建設(shè)行政部門部門審核；二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)制訂；經(jīng)資質(zhì)核查達(dá)標(biāo)的公司，由資質(zhì)審核單位發(fā)送給相對(duì)應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)證書。

但在具體辦理全過(guò)程中，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由公司立即向申請(qǐng)注冊(cè)所在城市申請(qǐng)，必須申請(qǐng)注冊(cè)所在城市主管機(jī)構(gòu)審核，允許以后，把相關(guān)資料開展封裝形式，由公司再把材料交給省里，開展二次審批，沒有問(wèn)題，出公示公告建議。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)補(bǔ)領(lǐng)必須什么資料

一切個(gè)人和單位不可修改、租賃、外借、轉(zhuǎn)讓、出售資質(zhì)證書，公司丟失資質(zhì)證書，務(wù)必在省部級(jí)主流媒體上申明廢止后，即可補(bǔ)辦。取得報(bào)刊和公司的申請(qǐng)表格，到省建設(shè)廳辦理。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更程序流程

公司產(chǎn)生公司分立、合拼的，理應(yīng)在向工商行政管理局單位辦理變更辦理手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審核單位申請(qǐng)辦理辦理資質(zhì)證書銷戶辦理手續(xù)，并再次申請(qǐng)辦理資質(zhì)級(jí)別，公司變更名字、法人代表和關(guān)鍵管理方法、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，理應(yīng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審核單位辦理變更辦理手續(xù)。

四、怎么注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

等級(jí)分類審核公司破產(chǎn)、關(guān)店或是因別的緣故停止業(yè)務(wù)流程時(shí)，理應(yīng)在向工商行政管理局單位辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審核單位銷戶資質(zhì)證書。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須留意以上四個(gè)問(wèn)題，提議公司找資質(zhì)代辦企業(yè)辦理，那樣可以節(jié)約許多時(shí)長(zhǎng)。從每一期審核事宜看來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)商或是比較多的。公司自身辦理，不成功的可能非常大，由于并沒有專業(yè)人員作為具體指導(dǎo)，在申請(qǐng)辦理工作經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系層面，沒有優(yōu)點(diǎn)，立即硬報(bào)，最后會(huì)直接影響公司獲得成功的周期時(shí)間，也許會(huì)干擾你承攬工程的機(jī)遇，那樣的損害，我覺得公司是不愿意看見的。