商住樓要求的充沛，推動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)的紅火，也就促進(jìn)了大量公司從業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)。而為了更好地標(biāo)準(zhǔn)這一領(lǐng)域，提升對(duì)從事公司的管理，國(guó)家從現(xiàn)行政策方面發(fā)布了房產(chǎn)管理要求，需求公司需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。但是，相對(duì)于公司而言，除開國(guó)家的要求之外，辦理資質(zhì)都是證明整體實(shí)力、防范風(fēng)險(xiǎn)所必須完成的工作。下邊，我們從好多個(gè)層面例舉，為我們?cè)敿?xì)介紹房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的重要性及新辦步驟和原材料。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書新辦理原材料：

1.申請(qǐng)報(bào)告（正本）；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)單》（一式四份）；

3.工商執(zhí)照，統(tǒng)一信用代碼證（正副本驗(yàn)原證收影印件）；

4.公司章程和管理制度（驗(yàn)原證收影印件）；

5.驗(yàn)資報(bào)告證明（驗(yàn)原證收影印件）；

6.公司法人代表、經(jīng)理真實(shí)身份證明和任命通知，運(yùn)營(yíng)等責(zé)任人的任命通知（驗(yàn)原證收影印件）；

7.公司在職人員人員統(tǒng)計(jì)表、資質(zhì)證書及勞動(dòng)合同書及社保交納憑證（驗(yàn)原證收影印件）；

8.固定不動(dòng)辦公室經(jīng)營(yíng)地證明；

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時(shí)一定要掌握辦理標(biāo)準(zhǔn)、申報(bào)材料及辦理步驟有什么，那樣提前準(zhǔn)備充裕以后，辦理的全過程就很順利了。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦理步驟：

（1）申請(qǐng)者向企業(yè)工商注冊(cè)所在城市的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提交申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；

（2）待定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)材料，由市房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)審核、做出行政許可決定并簽發(fā)資質(zhì)證書；

（3）二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)評(píng)審后，將評(píng)審滿足條件的公司資質(zhì)申報(bào)材料報(bào)省建廳，由省建廳核查后做出行政許可決定，并簽發(fā)資質(zhì)證書；

（4）一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)材料經(jīng)省建廳核查后，由省建廳將滿足條件的公司資質(zhì)申報(bào)材料報(bào)住建部，由住建部做出行政許可決定，并簽發(fā)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)務(wù)必辦理資質(zhì)嗎？

1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)情況下，依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商都需要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。倘若公司沒此項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，更不太可能進(jìn)行相應(yīng)的工作任務(wù)。因而，這些要想從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的公司，都要去辦理資質(zhì)，以保證自身的開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)模：房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)規(guī)范中，資質(zhì)區(qū)劃為不一樣級(jí)別，擁有分別的開發(fā)設(shè)計(jì)總面積要求。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的總面積太大，公司原來(lái)的資質(zhì)不能滿足，就要去辦理資質(zhì)。那樣，公司需要研發(fā)更大規(guī)模的房地產(chǎn)業(yè)，去獲得更多盈利，都要將原先的資質(zhì)更新為更高級(jí)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)整體實(shí)力：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，必須公司達(dá)到專業(yè)技術(shù)人員、注冊(cè)資金等規(guī)定，從而證明自己的戰(zhàn)斗力。那樣，可以根據(jù)資質(zhì)審批取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的公司，都有著了房地產(chǎn)開發(fā)必不可少的工作人員，也具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)工作中。

4、房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)性：如果是并沒有資質(zhì)的公司，在房地產(chǎn)開發(fā)情況下，就有很大的風(fēng)險(xiǎn)性。例如，并沒有資質(zhì)或資質(zhì)級(jí)別不合格，公司便去從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)。那樣在被主管機(jī)構(gòu)發(fā)覺后，就有可能遭遇懲罰并被撤銷房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。

總的來(lái)說，我們可以從開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)、整體實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)性等眾多層面的詳細(xì)內(nèi)容，掌握到資質(zhì)針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司的重要性。而因?yàn)槌晒Φ玫劫Y質(zhì)證書，咱們提議大伙兒挑選資質(zhì)代辦。也可以將代辦工作中交到大家，有專業(yè)高效的精英團(tuán)隊(duì)為你服務(wù)。代辦詳細(xì)信息可網(wǎng)上咨詢。
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