我們知道建筑工程按照建筑資質(zhì)類別劃分，可以分為建筑總承包資質(zhì)以及建筑專業(yè)承包資質(zhì)，建筑總承包資質(zhì)可以分為12項，建筑專業(yè)承包資質(zhì)在資質(zhì)簡化后可以分為36項。在資質(zhì)改革和資質(zhì)簡化的大背景下，以及互聯(lián)網(wǎng)、裝配式建筑等新型技術(shù)影響下，建筑行業(yè)以及建筑資質(zhì)在2018年依然會發(fā)生新的變化。

新的建筑工程總承包管理辦法是針對2018年頒布的建筑工程管理辦法，主要是針對房屋建筑和市政工程的工程總承包管理。建筑資質(zhì)不斷被簡化，很多建筑資質(zhì)包括專業(yè)承包資質(zhì)被取消，于此相對的是建筑總承包管理的加強，可以預(yù)見2018年建筑總承包將會成為建筑行業(yè)發(fā)展的重點。

所謂的建筑總承包是指從事工程總承包的單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程項目的設(shè)計、采購、施工等實行全過程或者若干階段承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實施方式。

建筑總承包適用于那些項目呢？

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目的規(guī)模和復(fù)雜程度等合理選擇建設(shè)項目組織實施方式。政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用工程總承包方式，采用建筑信息模型技術(shù)的項目應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包方式，裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)建立與工程總承包相適應(yīng)的組織機構(gòu)和管理制度，形成項目設(shè)計管理、采購管理、施工管理、試運行以及質(zhì)量、安全、工期、造價等工程總承包綜合管理能力。

那么工程總承包的主要方式有哪些？

工程總承包一般采用設(shè)計采購施工總承包或者設(shè)計施工總承包方式。建設(shè)單位也可以根據(jù)項目特點和實際需要，按照風(fēng)險合理分擔(dān)原則采用其他工程總承包方式。

可以看到房屋建筑和市政工程總承包的一些基本要求，我們知道建筑專業(yè)承包資質(zhì)以前為60項，在資質(zhì)改革后大量的專業(yè)資質(zhì)被取消和合并，2017年又有園林資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)等被取消，在企業(yè)資質(zhì)被弱化的條件下建筑總承包及建筑總承包資質(zhì)會進一步得到加強。企業(yè)想要了解更多的建筑總承包資質(zhì)訊息可以咨詢西南聯(lián)合，西南聯(lián)合擁有專業(yè)的資質(zhì)代辦團隊。

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