盼望著，盼望著，終于交房了。經過了數年努力，花費了大量的金錢和精力，終于拿到了房子的鑰匙。但是，要特別提醒各位業(yè)主，交房的環(huán)節(jié)是買房的最后一個環(huán)節(jié)，也是非常容易出現問題的環(huán)節(jié)。多少業(yè)主以為自己馬上就可以到達成功的彼岸，卻意外經歷了黎明前的黑暗。買房人作為房屋買賣中的弱勢群體，該怎樣捍衛(wèi)自己的合法權益，妥善解決這些在房屋交付過程中容易出現的麻煩呢？
         主要應關注以下交房注意事項：
       1、合同中對于沒有按時交房的原因要盡量具體化。作為購房人，如果和開發(fā)商約定“由于買受人原因，未能按期交付”的處理方法，就一定將“原因”規(guī)定清楚，避免留下開放商借以發(fā)揮的空間，損害自己的合法權益。
       2、最好在合同中寫明；“如果購房人沒有過錯，能夠按時交納房款，開放商不得以任何原因拒絕將鑰匙交給購房人，若逾期交付，責任由開放商承擔，給業(yè)主造成的損失由開放商予以賠償?！边@樣可以最大限度的保證不會出現開放商隨意扣鑰匙來要挾購房者的情況。
       3、要明確房屋保管責任。不管由于任何原因，如果房地產商不肯交付房屋，一旦房屋出現損毀等現象，一切責任都應由開放商承擔。只有當鑰匙已經交到了購房者手中，責任方才會發(fā)生轉移。
         有很多購房者在交房過程中蒙受損失都是因為不了解相關交房注意事項，不知道如何捍衛(wèi)自己應有的權益造成的。因此，各位購房者在交房之際，千萬不要被勝利沖昏了頭腦，一定要沉著冷靜，打好這最后一仗，切實保護好自己的合法權益。