【成都裝修公司教你戶型圖怎么看 避免裝修被坑】現(xiàn)在很多商品房的戶型存在一些不足之處，需通過后期的裝修設(shè)計來進行問題的規(guī)避，戶型圖將住宅各個獨立的空間以及功能和大小都進行了描述，可直觀看出房子的走向和布局，但是對于外行人來說，戶型圖怎么看？成都裝修公司小編就為大家講解下如何來看戶型圖，如何了解自己房屋的結(jié)構(gòu)，以及怎么做出相應(yīng)的調(diào)整。

戶型圖上主要有三大要素：圖畫、數(shù)字和文字，其中又主要以圖畫形式來標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)以及各個區(qū)間功能分布，所以，小編首先教你認識戶型圖上的這些圖標(biāo)。

圖標(biāo)認識

一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如沙發(fā)、床、桌椅等，這些東西按其形狀在戶型圖上進行標(biāo)注，即使外行也認得出；而諸如空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這類則比較難一些，通常通過以下圖畫表示：

看尺寸數(shù)字

戶型圖在墻的外圍上都會進行標(biāo)準(zhǔn)尺寸的標(biāo)注，以mm（毫米）為單位，通過這些尺寸大小就可以知道各個區(qū)間的面積，比如1500就是1.5米。小易提醒，這個尺寸是包含了房間墻體的厚度，計算的是建筑面積，并不是房間活動面積。

有的業(yè)主會咨詢小易，為什么戶型圖上看到房間挺大的，收樓時怎么變得那么窄?。?/span>

大家注意，有些開發(fā)商為顯示出房間的寬敞感，會將戶型圖上的家居尺寸縮小比例，結(jié)果等到實際收房時自然看起來就比較狹小了。所以，業(yè)主們要清楚一般家具的尺寸，防止被騙。

另外還需注意一些基本數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：

客廳開間至少要3.5米，否則沙發(fā)會離電視墻距離過近，看電視眼睛會不舒服，長期造成視力下降等；臥室長寬盡量別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺很難同時放下。

少做大的落地窗和飄窗，否則墻的有效利用面積將會減少，原本可以在墻上釘隔板或者做滿墻柜的，就無法實施了，結(jié)果就是大大降低房屋收納面積。

使用率=套內(nèi)凈面積(使用面積)÷住宅面積，范圍70%~80%左右;實用率=套內(nèi)建筑面積÷住宅面積。實用率是大于使用率的，為防止開發(fā)商混淆概念，業(yè)主朋友一定在購房時要弄清二者。

購房者一定要清楚，陽臺、露臺、飄窗等這些地方按國家有關(guān)規(guī)定，只能算半面積或不算面積，這些空間面積不應(yīng)當(dāng)計入建筑面積，應(yīng)屬購房著所有。另外，房屋贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積，不會寫入合同內(nèi)。

怎樣才是好的戶型？

1、整體形狀方正

方正并非指正方形，而是各個房間和功能區(qū)域形狀均為方正矩形形狀，這樣的戶型能夠利用室內(nèi)空間，不會出現(xiàn)浪費的情況。

2、開間偏大、進深偏小

什么是開間，什么是進深?

開間是指室內(nèi)主采光面（有的地方也稱作面寬），與其垂直面的稱為進深；或者依據(jù)房屋大門朝向來確定，大門入戶方向的距離為進深，左右兩邊距離則為開間；臥室按照床順著擺放的方向為開間，床頭所靠的墻寬度為進深。

由上可知，開間是直接關(guān)系到房間的寬闊度和家具擺放的空間，同時影響到房屋內(nèi)自然采光的問題。所以如果開間狹窄，進深偏寬則不利于采光、通風(fēng)。進深偏小才能保證房內(nèi)各個角落光線充足，利于室內(nèi)保溫、有效利用自然資源。

那么，開間和進深到底要多大才合適呢？開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介于1~1.5之間。

什么是橫廳什么是豎廳？

客廳進深小于開間則為橫廳，反之則為豎廳。

橫廳減少了過道空間，提高了戶型的使用率，更大氣美觀，并且采光和通風(fēng)效果更好。缺點就是客廳的沙發(fā)不能靠墻，不符合中國人背有”靠山“的習(xí)俗追求;客廳與房間遙遙相望，私密性較低。

豎廳的話各個功能區(qū)布局分明，各有界限，動線合理;沙發(fā)可以靠墻擺放，符合習(xí)慣。缺點是采光面較小，過道會占用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。

3、戶型沒有暗間

房間都是坐北朝南當(dāng)然是理想的，但是，總有這樣那樣的不完美，比如暗間。暗間是指一個完全沒有窗戶的房間，無法自然采光，通風(fēng)性能差?，F(xiàn)在的新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間，衛(wèi)生間本身陰暗潮濕，通風(fēng)不及其他區(qū)域，即使大白天也需要燈光照射。

4、靜線和動線合理，干濕分區(qū)

動靜區(qū)分：

臥室+書房+主衛(wèi)=靜區(qū)

動線是指符合人的生活使用習(xí)慣，比如客廳、廚房要與臥室和休閑間合理區(qū)分開，這樣才能保證休息質(zhì)量，廚房和臥室的環(huán)境比較潮濕，盡量和臥室要分開。

干濕分區(qū)：

廚房+衛(wèi)生間=濕

廚衛(wèi)間濕氣都叫較重，且容易藏污納垢，所以一定要與客廳臥室分離?，F(xiàn)在的衛(wèi)生間也越來越流行干濕分離了，這樣能夠減少潮濕感，也能錯開家人利用衛(wèi)生間的時間，同時更加便于清潔衛(wèi)生。

5、房間大小要適中

整套房間的設(shè)計要考慮比例和布局，房間并非越大越好，且要考慮到人的使用習(xí)慣，尤其是家中老人小孩一定要照顧到，各個區(qū)間在位置、距離、風(fēng)水等方面都有講究。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。

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