如今，一些業(yè)主為了省去做家庭裝修的麻煩，置業(yè)的時(shí)候選擇精裝修的房子，而精裝修的房子在收房時(shí)會(huì)涉及到細(xì)致的收房步驟，對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)都要特別注意，如果收房后出現(xiàn)問題，解決的難度就會(huì)很大。

門
1.門的開啟關(guān)閉是否順暢?

2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)

3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時(shí)有無特別聲音?

4.大門,房門的插銷,門銷是否太長(zhǎng)太緊?

5.可視門鈴

窗
5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒敉?框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙

6.開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?

7.窗戶玻璃是否完好?

8.窗臺(tái)下面有無水漬?窗戶是否漏水

天花板
9.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫.一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用:如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題

10.看頂部是否有麻點(diǎn).這種麻點(diǎn)專業(yè)稱"石灰爆點(diǎn)",是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致.如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響

11.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的.另外，對(duì)于竣工兩年以上，市內(nèi)粉刷又很新的頂層房子尤其注意

12.特別留意所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌

13.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?

14.墻身,頂棚樓板有無特別傾斜.彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方?

15.墻身,墻角接位有無水漬,裂痕?

16.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?

廚廁
17.廁,浴具有無裂痕?包括浴缸,抽水馬桶,洗臉池等是否是滲漏現(xiàn)象.裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察

18.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲?

19.浴缸,面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)?

20.廚房瓷磚,馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房,衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)

21.磚縫有無滲水現(xiàn)象?

22.廚具,瓷磚及下水管上有無粘上泥尚未清洗?

23.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢?

24.衛(wèi)生,廚房?jī)?nèi)有否地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)

25.出水是否通暢,會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾?

26.您住的房間樓上的鄰居家是否漏水?

其他
27.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合?

28.試一下全部開關(guān),插座及總電閘有無問題?各種電路, 閉路電視,電話插座的位置等

29.供水管的材質(zhì)?鍍鋅管不適宜作住宅供水管,銅可以抑制細(xì)菌生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量題