隨著城市經濟的發(fā)展，民居小區(qū)物業(yè)問題也越來越被大家所重視，其中的安全和服務問題是人民最為關注的問題，物業(yè)公司作為一個服務行業(yè)，對于用戶體驗是十分重視的，因此如今的物業(yè)公司競爭激烈的原因之一就是居民對于服務的體驗，那么，要想由物業(yè)三級資質申請升級為二級資質需要達到什么條件呢？

首先：企業(yè)的注冊資本人民幣需達到300萬元以上；

第二：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

第三：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

第四：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

第五：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

以上就是三級升二級要達到的條件，我們注意到，以上要求中，其中有一條規(guī)定物業(yè)公司嚴格要求服務質量，這一點就說明了一家物業(yè)公司的好壞，直接反應了物業(yè)公司服務好壞，所以物業(yè)公司最應該注重的應當是服務，當服務到位時，企業(yè)的發(fā)展就會走的更遠。
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