終于到了期待已久的收房時(shí)間，此刻，業(yè)主的心情也是非常高興的。但在高興之余卻也有煩惱的問題，那就是很多人都不知道如何驗(yàn)收自己的毛坯房，有的人認(rèn)為已經(jīng)有質(zhì)檢部門來檢查過了，自己就可以不用再驗(yàn)收了。但這樣的想法是錯(cuò)誤的，雖然在很多情況下，不管你驗(yàn)不驗(yàn)收，都是需要收房的。但是如果等到簽字以后才發(fā)現(xiàn)問題，這就不好找開發(fā)商追究責(zé)任了。那么作為一個(gè)外行人我們應(yīng)該如何嚴(yán)守一毛坯房呢?下面小編就為大家來介紹一下毛坯房收房注意事項(xiàng)，希望能幫助到大家。

一、墻頂?shù)亓?

由于毛坯房只是建筑室內(nèi)的框架結(jié)構(gòu)，所面對(duì)的都是墻頂?shù)亓?，所以首先?yīng)該注意毛坯房中的這一方面。首先檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況，陰陽角是否方正。墻面上的門窗關(guān)閉看大面，打開看小面，用尺子測(cè)量是否標(biāo)準(zhǔn)，特別是門窗洞口的兩側(cè)是否方正非常重要。其次是地面，查看地面是否有抹灰層、有無亞光，暖氣管、水管和電管是否走地下，走地下是否有標(biāo)志，注意廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面是否比其他的區(qū)域低。最后查看頂面是否與地面垂直，看頂面是否漏水，特別是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。

二、門窗

毛坯房收房注意事項(xiàng)中，還需要注意房間中的門窗是否靈活，門窗之間封閉是否緊密，是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外，門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置需要齊備，使用方便、安全可靠。

三、上下水

上水是毛坯房收房注意事項(xiàng)中主要的地方，收房時(shí)主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域，需要了解主管道和分管道各個(gè)用水是否分離，分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全，此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密，是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同，但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理，下水管銜接是否緊密、合理。

四、防水

毛坯房收房注意事項(xiàng)中，還應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間、陽臺(tái)做一次閉水測(cè)試?？梢詫N房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地漏堵住，然后在這幾個(gè)地方放上2厘米高的水，待蓄水滿24小時(shí)以后，可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測(cè)試，如果出現(xiàn)問題則應(yīng)該向物業(yè)反映。

五、強(qiáng)弱電配置

毛坯房收房注意事項(xiàng)中也應(yīng)該注意強(qiáng)弱電的配置。首先查看每個(gè)房間中的插座、開關(guān)和燈具的配置情況，看房間中是否有電源線暴露在外，沒個(gè)插座、電源的功能是否完善，電閘開關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源，業(yè)主在驗(yàn)收的生活也需要注意。

六、煤氣、暖氣

煤氣和暖氣是公共設(shè)施，業(yè)主在收毛坯房的時(shí)候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時(shí)，需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置，煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中絕對(duì)不能擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分，如果是在南方的業(yè)主就沒有暖氣管道，而北方基本都與暖氣管，需要按照房?jī)r(jià)自己查看暖氣管道，看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、牢固。

收房是很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系到以后生活的質(zhì)量問題，所以大家在對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，一定要注意毛坯房收房注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)。