近日，有部分市民反映在租房過程中遭遇“黑中介”，違規(guī)收取看房費，用虛假房源欺騙消費者的情況，導致租房人合法權益受損，對此，成都市住建局發(fā)布風險提示，提醒廣大市民，注意防范住房租賃風險，避免經(jīng)濟損失。

為此，在租賃活動中特別注意7類事項：

第一，謹慎選擇合作企業(yè)

房東、租客應選擇規(guī)范且市場信譽度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構租房，查看其營業(yè)執(zhí)照和相關資質，到成都住房租賃交易服務平臺查看企業(yè)開業(yè)報告信息或經(jīng)紀機構備案信息，對無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、列入經(jīng)營異常名錄、未報送開業(yè)信息、未開立資金監(jiān)管賬戶、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

第二，查驗房源信息

租客租房時，應仔細查看所承租房屋不動產(chǎn)權證（或房產(chǎn)證）信息、業(yè)主同意出租或轉租的證明材料（如：與業(yè)主簽署的委托協(xié)議或租賃合同），并通過市住建局官網(wǎng)進行房源權屬信息核驗。

第三，查驗房源狀況

為確保人身和財產(chǎn)安全，租客租房時應注意查驗房屋狀況，以下是具有安全隱患的房屋：違反“租住標準”搞非法群租、不具備房屋不動產(chǎn)權證或其他合法權屬證明的住房、不符合安全、防災等工程建設強制性標準以及違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋。房東出租房屋時，要保證房屋設施設備和室內(nèi)裝修等符合國家有關標準，并告知提示租客消防、用電、燃氣等安全使用事項，定期進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)隱患應及時排除。租客承租房屋時，要檢查室內(nèi)設施設備和室內(nèi)裝修等是否符合國家有關標準，安全使用室內(nèi)設施設備，使用過程中發(fā)現(xiàn)異常的，應采取適當措施立即排除或通知房東及時排除隱患。

 

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