一般新成立的房地產發(fā)展公司，首先需要確定臨時資質，一年后，根據該公司的業(yè)績核定資質等級。暫定有效期為一年，可延期兩次，每次延期一年。開發(fā)商資質較高，也會給項目樓盤加分，讓顧客更加放心，所以大家買房前一定要查一查開發(fā)商資質。

開發(fā)商資質是什么

根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個資質等級。

一級資質：1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產開發(fā)經營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質：1、注冊資本不低于2000萬元；2、從事房地產開發(fā)經營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級資質：1、注冊資本不低于800萬元；2、從事房地產開發(fā)經營2年以上；3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質：1、注冊資本不低于100萬元；2、從事房地產開發(fā)經營1年以上；3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)商資質查詢可以在網上查嗎

房地產開發(fā)商資質查詢可以通過開發(fā)商掛在售樓處的營業(yè)執(zhí)照以及區(qū)工商部門查詢，也可以在網上打開當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設局進行查看。具體來說，符合開發(fā)資質的開發(fā)商要具備以下條件房地產開發(fā)企業(yè)作為商品房銷售的出賣人，應當是獨立的企業(yè)法人，并且符合法律的規(guī)定。

相信大家已經了解開發(fā)商資質是什么，也知道房地產開發(fā)商資質查詢可以在網上查的。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。