買房是人生中的大事情，買房的人大半輩子的血汗錢基本都花在里面了。買房的朋友們這些知識(shí)你有了解過(guò)嗎？接下來(lái)和我一起來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。

買房貸款有哪些還款方式

買房還貸款一般會(huì)有幾種還款方式，到底選擇哪種還款方式需要看購(gòu)房者的實(shí)際情況?，F(xiàn)在比較常用的還款方式有2種，等額本息和等額本金。等額本金每個(gè)月還款總額少的，還款本金是一直固定不變的，只是利息逐月在減少。等額本息每個(gè)月還款的總額是一樣的，是個(gè)固定的數(shù)值，每個(gè)月還款的金額也是一樣。

購(gòu)房政策具體內(nèi)容

買房資格對(duì)于一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格的要求比較嚴(yán)格，社保要求繳滿一定的年限，所以在買房前，首先要自查一下購(gòu)房政策。房地產(chǎn)價(jià)格的變化也影響人們買房子的欲望，我國(guó)把確保和改善民生放在顯要方位，這種狀況下是必定不答應(yīng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的，于是出臺(tái)了各種限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商政策。這些政策都會(huì)影響到我們的購(gòu)房資格，及時(shí)了解政策變動(dòng)，才能享受更多的優(yōu)惠。

如何計(jì)算稅費(fèi)

大家在購(gòu)買房屋前，可以先了解一下相關(guān)的稅費(fèi)政策，避免不要要的損失。購(gòu)房稅費(fèi)需要繳納的主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來(lái)繳納契稅。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，一般來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來(lái)繳納印花稅。

 

你有沒(méi)有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的買房貸款有哪些還款方式、購(gòu)房政策具體內(nèi)容、如何計(jì)算稅費(fèi)去檢驗(yàn)。不斷地把學(xué)到或者看到的知識(shí)融入到買房里面，才能避免選到不好的房屋。對(duì)于具有潛在風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)告訴你的，只有多學(xué)習(xí)，買房才會(huì)更便捷。更多資訊請(qǐng)關(guān)注成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)，致力于成都樓盤。