如今一線城市、二線城市的房?jī)r(jià)都在漲，總價(jià)也跟著漲。能全款買(mǎi)房的人是少數(shù)，大多數(shù)普通人買(mǎi)房都是攢個(gè)首付，再選擇按揭貸款。雖然買(mǎi)房子按揭貸款已經(jīng)是一種普遍的購(gòu)房方式了，但很多人還是不太清楚按揭貸款的一些條件和材料。畢竟銀行不是慈善家，他們借錢(qián)出來(lái)是為了賺利息，而借錢(qián)就要考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行貸款是有條件的。下面小編就給大家介紹一下，按揭房貸款需要什么條件，買(mǎi)房子按揭貸款需要哪些材料。

按揭房貸款需要什么條件

首先是年齡條件，貸款申請(qǐng)人必須年滿18周歲，貸款到期時(shí)女性年齡不超過(guò)55歲，男性年齡不超過(guò)60歲，想借30年的，30周歲之前就要申請(qǐng)房貸了，貸款總年限不超過(guò)30年。其次，貸款人要有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，有還款能力，月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%，沒(méi)有還款能力，銀行是不會(huì)給你放款的。最后也是最重要的一點(diǎn)，貸款人需要沒(méi)有不良信用記錄，有還款能力，沒(méi)有信用、沒(méi)有還款意愿也是不行的。

買(mǎi)房子按揭貸款需要哪些材料

客戶征信報(bào)告(不得超出受理時(shí)間一周，已婚或擔(dān)保情況均需提征信報(bào) 告，需提供詳細(xì)版); 客戶身份證原件(有效期三個(gè)月以上，香港客戶需身份證+回鄉(xiāng)證); 戶口本(公安頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、配偶頁(yè)、集體戶口公安頁(yè)需蓋章等); 婚姻證明 (結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、喪偶證明); 收入證明(注意有單位電話，銀行回訪、注意金額大小寫(xiě)格式、不得與征信 報(bào)告沖突); 半年以上余額覆蓋首付的有效銀行流水(蓋章要清晰);下定認(rèn)購(gòu)書(shū)(復(fù)印件)定金收據(jù)、刷卡紙復(fù)印件(均需客戶本人簽名)。

了解完按揭房貸款需要什么條件，買(mǎi)房子按揭貸款需要哪些材料，希望各位在買(mǎi)房前多多留意一下。這里面最要注意的是購(gòu)房者的個(gè)人征信，這個(gè)主要是用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，隨著社會(huì)信用體系的不斷發(fā)展，現(xiàn)在很多地方都會(huì)用到個(gè)人信用報(bào)告，所以不論買(mǎi)不買(mǎi)房，每幾年還是可以查一下個(gè)人的信用信息，也是審視和規(guī)范自己信用行為的一種方式。咨詢更多問(wèn)題或樓盤(pán)項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。