商品房根據(jù)用途不同能夠分為住所用房和商業(yè)用房，商業(yè)用房是指用商業(yè)、工業(yè)、旅游、工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等非居住的房屋。今日，咱們主要看看居住用房。買房時(shí)，我們常常會(huì)面對(duì)一個(gè)挑選：期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房該怎樣選比較合算？這類房子一般是從建筑進(jìn)度來(lái)看，在選之前，我們先來(lái)看看期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別，買房子買期房還是現(xiàn)房？

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別

期貨房一般可以理解為還在建設(shè)中，不能交付使用的房屋，開發(fā)商沒(méi)有取得大產(chǎn)證。現(xiàn)房是指已經(jīng)建成，開發(fā)商取得大產(chǎn)權(quán)證的房子，買家無(wú)需等待很久就可以入住并申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房子的大致輪廓已經(jīng)建成，房型、建筑間距等重要因素一目了然。

買房子買期房還是現(xiàn)房

同樣的項(xiàng)目一般來(lái)說(shuō)買期房會(huì)更便宜。一般在開發(fā)初期，第一次賣的房子會(huì)有很大的價(jià)格優(yōu)惠，會(huì)有各種活動(dòng)。因?yàn)槠诜?/span>等待交房的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，所以期房的價(jià)格會(huì)更便宜。準(zhǔn)現(xiàn)房比期房貴一點(diǎn)，最貴的是現(xiàn)房。除了準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比等待交房時(shí)間短造成的價(jià)格差異外，準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的銷售都會(huì)比期房晚，在這期間房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲很多。

但不得不承認(rèn)的是，購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更高。由于在購(gòu)買期房時(shí)并沒(méi)有全面建成，落地時(shí)規(guī)劃的配套設(shè)施可能會(huì)大大減少，甚至可能出現(xiàn)未完工爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房，能夠直接判斷房子是否是喜歡的，風(fēng)險(xiǎn)更低。同樣的房子如果到了準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段，那么其周邊配套也基本落實(shí)建成。從這個(gè)意義上說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房比期房好。

相信大家看完本文都已經(jīng)了解了期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房有哪些區(qū)別，買房子買期房還是現(xiàn)房。買房不是一件容易的事，買房所需要的錢也不是一筆小數(shù)目，所以很多購(gòu)房者在買房時(shí)都非常謹(jǐn)慎。雖然期房沒(méi)有保障，但如果買家不急著入住，可以選擇可靠的開發(fā)商或者置業(yè)顧問(wèn)，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，好的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目安全系數(shù)高，房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境也有保障。在看房時(shí)評(píng)估期房的品質(zhì)也是非常重要的。不同類型的房子各有優(yōu)缺點(diǎn)，所以建議根據(jù)自己的實(shí)際承受能力選擇適合自己需求的房子。咨詢更多問(wèn)題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。