在當代中國人的傳統(tǒng)觀念中，買房和結婚是分不開的，這樣導致了對房屋的旺盛需求。怎么分別首套房和二套房、可以退房嗎、物業(yè)交割注意事項等等購房知識你都知道嗎？那么接下來大家就來看看買房要知道哪些內容。

怎么分別首套房和二套房

我們經常能聽到首套房、二套房等很多專有名詞，但是面對這些詞語很多購房者都不是很了解，今天跟大家來分享一下這些小知識。購房情況如果是以下幾類情況，會被判定為首套房：1、購房貸款以及全部還清且房屋出售，再次購買；2、全款買過一套房屋，后來賣掉了。購房情況如果是以下幾類情況，會被判定為二套房：1、首次購房使用商業(yè)貸款買的房子，再次購房使用公積金貸款買房子；2、未成年的時候買了房產，成年后再貸款購房。聽了小編介紹，大家是否對首套房和二套房有一定了解了。

可以退房嗎

現(xiàn)在賺錢是很困難的，為了買一套合乎心意的房子，人們努力了大半輩子，卻遇到了一些意外情況,導致自己不想要這套房子了,那么,一般什么情況下可以合理退房呢？購房者與開發(fā)商達成退房協(xié)議之后，需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在接到退房申請后，需要在15天內退還購房者已支付的全部房款。如果沒有按時支付，從第16天開始，開發(fā)商需每天支付總房款0.1%的違約金。

物業(yè)交割注意事項

在二手房整個交易流程上來看，物業(yè)交割是最后一個站臺，但是經常會有人在這個上面吃虧。物業(yè)交割一般到了買房的最后一步，也是我們經常忽略的一步，這里面有很多問題要我們去注意，物業(yè)費、燃氣費、水電費等費用前業(yè)主是否都已經結清，如果沒結清就交割了，那么虧損的都是自己了。

 

給大家介紹的這幾個買房知識怎么分別首套房和二套房、可以退房嗎、物業(yè)交割注意事項都是比較重要的。只有把這些購房知識了解透徹，才能更好的選擇。活到老學到老，避免被各種套路，就得充實自己的學識，減少上當受騙。

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