今天，成都市城市建立開(kāi)展研討院正式發(fā)布了成都第二批二手房指導(dǎo)價(jià)。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安康開(kāi)展，確保“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目的，加大二手住房買(mǎi)賣(mài)信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)二手住房市場(chǎng)理性買(mǎi)賣(mài)，成都在5月28日發(fā)布了第一批二手房成交參考價(jià)錢(qián)。近幾個(gè)月來(lái)，成都二手房市場(chǎng)不斷朝氣蓬勃。兩個(gè)月不到，成都就發(fā)布了第二批二手房指導(dǎo)價(jià)。下面我們一同來(lái)深化理解一下如今的成都二手房市場(chǎng)怎樣樣了，以及這次的二手房指導(dǎo)價(jià)及小區(qū)成交參考價(jià)名單。

現(xiàn)在的成都二手房市場(chǎng)怎么樣了

主城區(qū)二手房市場(chǎng)熱度在指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后降溫很明顯，近三個(gè)月各個(gè)區(qū)域的二手房成交量呈逐月下滑的趨勢(shì)。再?gòu)慕齻€(gè)月成都一二圈層的二手房成交量上來(lái)看，二手房在5+2區(qū)域的成交量驟然下降?？梢?jiàn)，指導(dǎo)價(jià)對(duì)二手房市場(chǎng)的降溫的確比較顯著。加之成都公積金中心及多家銀行限制了二手房貸款，加大了購(gòu)買(mǎi)二手房的首付負(fù)擔(dān)。無(wú)論是提高首付，還是全款購(gòu)房，對(duì)于預(yù)算有限的剛需或普通改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力都可謂是驟然增加。去年9月發(fā)布的“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年”政策，導(dǎo)致大部分房源還要增加5%的增值稅，最終讓資金不充裕的購(gòu)房者只能延緩購(gòu)房計(jì)劃對(duì)二手房望而卻步，將購(gòu)房需求轉(zhuǎn)移到新房市場(chǎng)。

二手房指導(dǎo)價(jià)及小區(qū)成交參考價(jià)名單

根據(jù)《成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》等文件精神，現(xiàn)發(fā)布我市第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

 

發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格，雖然說(shuō)能有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，但是成都現(xiàn)在仍有很多用“捆綁出售”的二手房房源。加上樓市加息、二手房停貸，貸款變得越來(lái)越難，買(mǎi)入二手房的門(mén)檻提高，部分購(gòu)房者便將購(gòu)房需求轉(zhuǎn)移到了新房市場(chǎng)。不過(guò)成都近期上新的樓盤(pán)還是很多的，如果有購(gòu)房需求，不妨關(guān)注成都購(gòu)房網(wǎng)，為您推薦優(yōu)質(zhì)合適的新房房源。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買(mǎi)房如此簡(jiǎn)單。