5月31日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

近日，成都住房公積金管理中心又發(fā)布關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知。

6月21日，據(jù)成都市政府官網(wǎng)披露，成都發(fā)布《增強(qiáng)發(fā)展韌性穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)若干政策措施》（簡(jiǎn)稱《措施》）《措施》指出，支持剛性和改善性住房需求。進(jìn)一步完善促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，對(duì)引進(jìn)人才、二孩及以上家庭等購(gòu)買商品住房（含二手房）按照相關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)支持。完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，對(duì)保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理融資需求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款到期還款困難的，可酌情予以展期或續(xù)貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。鼓勵(lì)將老舊小區(qū)改造中收儲(chǔ)的老舊住房和符合條件的居民自有住房納入保障性租賃住房。

這一些的措施，預(yù)示著二手房主升浪來了，6月1日-14日，成都二手房成交備案5903套，比新政前14天的成交量略高，即使拋開端午節(jié)假期和備案數(shù)據(jù)的滯后性，二手房的成交量也并不是大家想象得那般“熱鬧”。

特別是從今年3月起，成都二手房成交已經(jīng)保持了三個(gè)月連漲趨勢(shì)，且成交量都超過新房，非說531新政帶熱成都二手房市場(chǎng)，小妹是不認(rèn)同的。

不過我們?nèi)匀豢梢詮钠渌麛?shù)據(jù)瞧一瞧新政對(duì)成都二手房的影響。首先是成都二手房的掛牌量。

據(jù)冰山指數(shù)顯示，5·31新政第一周，成都二手房掛牌價(jià)15464元/㎡，環(huán)比上漲14%，位居全國(guó)百城之首。

由此可見，新政之后大家對(duì)二手房市場(chǎng)預(yù)期走高，即使掛牌價(jià)所有上調(diào)，疊加低利率的優(yōu)勢(shì)，也能讓買賣雙方開心進(jìn)場(chǎng)。

但從平穩(wěn)的成交數(shù)據(jù)來看，目前成都二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)理性、平穩(wěn)。而且隨著一部分人在整體市場(chǎng)的帶動(dòng)下結(jié)束觀望情緒，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)還將會(huì)持續(xù)“暖”下去。